Nr ogłoszenia #374DZ0325
Budowlano-rolna działka w Ślemieniu. Cisza, spokój, natura, widoki. Budowlano-rolna działka w Ślemieniu. Cisza, spokój, natura, widoki. Może być zabudowana niewielkim budynkiem mieszkalnym (szer. 4-4,5m x dł. max 14m) z wejściem / oknami od północy i południa oraz wschodu; o pow. zab. do 30% pow. terenu przezn. pod zabudowę, wys. do 12m(max 3 kondygn.) oraz intensywności max 50% terenu przezn. pod zabudowę (definicja intensywności w treści) czyli max ok 150-165m2.
Czytaj do końca :)

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania działka o pow. 1650m2 zlokalizowana w Ślemieniu w okolicy ul. Jasnogórskiej (boczna droga gminna). Orientacyjne wymiary działki oraz obszaru przeznaczonego pod zabudowę zaznaczone zostały na załącznikach graficznych (w galerii zdjęć).

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ( uchwała nr XXXVII/196/2013) i przeznaczony (informacje z mpzp znajdują się w dalszej części ogłoszenia):

na obszarze ok 330m2 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (S/157MN) wg załączników w galerii
na pozostałym obszarze tereny rolnicze (S/50R) z zakazem nowej zabudowy

Działka:
-posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej wysłany wniosek o warunki przyłączenia
-nie posiada dostępu sieci wodociągowej dostęp wody we własnym zakresie np. Studnia głębinowa możemy polecić sprawdzonego wykonawcę
-nie posiada dostępu do kanalizacji sanitarnej ścieki należy odprowadzać do osadnika bezodpływowego
-posiada dostęp do drogi powiatowej ul. Jasnogórskiej za pośrednictwem drogi gminnej gruntowej (ok 300m) na tym odcinku rekomendowany dojazd samochodem SUV/ terenowym lub innym o wyższym prześwicie; w okresie zimowym oraz po opadach deszczu napęd na 4x4 zdecydowanie ułatwi dojazd (wjazd od północy)
-znajduje się na terenie, na którym nie występuję ryzyko powodziowe ani zagrożenie powodziowe
-znajduje się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody w tym natura 2000
-w trakcie procedury ustalania granic ( na koszt sprzedającego)
-może być zabudowana niewielkim budynkiem mieszkalnym o optymalnych wymiarach (szerokość 4-4,5m x długość max 14m) z wejściem / oknami od północy i południa oraz wschodu; o pow. zabudowy do 30% pow. terenu przeznaczonego pod zabudowę, wysokości do 12m(max 3 kondygnacje) oraz intensywności nie przekraczającej 50% terenu przeznaczonego pod zabudowę (definicja intensywności poniżej) czyli ok 150-165m2.
-od stron południowej i zachodniej graniczy z terenami rolniczymi z zakazem zabudowy; od stron wschodniej z terenami rolniczymi ( z zakazem zabudowy) oraz na odcinku ok 34m z terenami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Cena: 85000 zł do negocjacji

Wkrótce nowe zdjęcia oraz film. Widoczny na zdjęciach nasz samochód nie jest na sprzedaż :)

Informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów MN:

-dopuszcza się zabudowę w granicy pomiędzy sąsiednimi działkami budowlanymi, z zachowaniem pozostałych ustaleń planu, z wyłączeniem granicy działki budowlanej z działką drogową, dla której ustala się minimalną odległość zabudowy od granicy działki 4m;
-podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu
-dopuszczone przeznaczenie: usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego, wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu (max 30% powierzchni całkowitej budynku)
-wysokość zabudowy: dla budynków gospodarczych i garaży do 5 m; dla pozostałych obiektów do 3 kondygnacji i do 12 m, przy czym trzecia kondygnacja wyłącznie jako poddasze użytkowe,
-procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 60%
-procent powierzchni zabudowy- max. 30%,
-intensywność zabudowy 0,01 0,5 (stosunek sumy powierzchni wszystkich kondygnacji budynków zlokalizowanych na działce budowlanej do powierzchni tej działki budowlanej)
-geometria dachów: w budynkach mieszkalnych - dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 35 st do 45 st, z dopuszczeniem dachów płaskich; w pozostałych obiektach, w tym w garażach indywidualne nie przekraczające 25 st,
-wskaźniki miejsc parkingowych: dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,
-dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych
-zakaz realizacji: obiektów związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych; zabudowy przeznaczenia dopuszczonego (usług) w samodzielnym obiekcie; boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi; zabudowy szeregowej
-dla nowych (.)obiektów, należy stosować charakterystyczne dla Ślemienia materiały i kolorystykę, taką jak: elewacje budynków - tynki, cegła licowa, ceramiczne materiały licowe, kamień, drewno, elementy stalowe, szkło, z jednoczesnym zakazem stosowania zewnętrznych okładzin z blach trapezowych i falistych oraz z tworzyw sztucznych ( ); pokrycia dachowe budynków: dachówka, blacha płaska, blacha dachówkowa, gont, pokrycia bitumiczne w kolorach neutralnych, tj. w odcieniach czerwieni, pomarańczowego i brązu, lub grafitu.
Serdecznie polecam!

Widokowa lokalizacja zapewnia ciszę i spokój oraz dogodny dojazd do Żywca, Suchej Beskidzkiej oraz Krakowa.

ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA FILMIKU : =shared

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego. Zalecamy jednak, aby planowaną zabudowę konsultować z architektem.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK - POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY