To miejsce ma realny potencjał, którego dziś brakuje na granicy Małopolski i Śląska.

Własne ujęcie wody - unikalna przewaga

Nieruchomość przez ponad 20 lat funkcjonowała jako rozlewnia wody i napojów, co potwierdza jej praktyczne przystosowanie do działalności produkcyjnej w tym zakresie.

Kluczowym atutem jest własne ujęcie wody oraz infrastruktura wodociągowa, które zapewniają niezależność operacyjną i znacząco obniżają koszty prowadzenia produkcji. To element niezwykle rzadko spotykany na rynku, a jednocześnie strategiczny dla firm z branży napojowej.

Dzięki istniejącej historii użytkowania oraz zapleczu technicznemu, nieruchomość daje możliwość relatywnie szybkiego powrotu do funkcji rozlewniczej lub jej adaptacji pod nowoczesną produkcję napojów.

Położona w centralnej części miejscowości , bezpośrednio przy głównej ulicy Krakowskiej, nieruchomość stanowi gotową bazę do stworzenia lokalnego centrum handlowo-usługowego, medycznego lub społeczneg o - albo do połączenia kilku funkcji w jednym kompleksie.

Dzięki dwóm niezależnym budynkom oraz dużemu, utwardzonemu i ogrodzonemu terenowi, inwestor zyskuje elastyczność zagospodarowania , rzadko spotykaną w tej lokalizacji. To idealna przestrzeń do stworzenia miejsca, które odpowie na realne potrzeby mieszkańców.

CO MOŻE POWSTAĆ W TYM MIEJSCU?

Handel i usługi - lokalne centrum życia

Ślemień nie posiada zwartego centrum handlowo-usługowego. Nieruchomość doskonale nadaje się na:

galerię handlową
market
punkty usługowe: apteka, drogeria, fryzjer, kosmetologia, fitness
gastronomię lub kawiarnię z zapleczem

Zdrowie i opieka - bardzo duży potencjał

Starzejące się społeczeństwo i brak prywatnych placówek w regionie otwierają ogromne możliwości:

prywatna przychodnia / centrum medyczne
rehabilitacja, fizjoterapia, opieka długoterminowa
dom seniora / dom opieki społecznej
centrum opieki dziennej dla osób starszych

Dwa budynki pozwalają naturalnie rozdzielić funkcje: np. opieka i pokoje w jednym, zaplecze techniczne i administracyjne w drugim.

Produkcja + magazyn - funkcja idealnie dopasowana

Układ nieruchomości świetnie sprawdza się również w klasycznym modelu biznesowym:

produkcja w jednym budynku, magazyn w drugim
hurtownia, logistyka lokalna
zaplecze dla e-commerce
warsztaty, rzemiosło, lekka produkcja

Plac manewrowy, rampa załadunkowa i dojazd z drogi powiatowej umożliwiają sprawną obsługę transportową.

Funkcja mieszana - największa wartość

Największym atutem nieruchomości jest możliwość łączenia funkcji:

parter: handel i usługi
piętro: biura, medycyna, opieka
drugi budynek: magazyny, zaplecze, produkcja

To rozwiązanie pozwala maksymalizować przychód z jednego adresu .

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA INWESTORA

Nieruchomość położona jest:

w centrum Ślemienia

przy głównej ulicy o bardzo dobrej widoczności

w pierwszej linii zabudowy

z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej

To miejsce, które naturalnie skupia ruch lokalny i ma potencjał, by stać się punktem usługowym dla całej gminy.

PODSTAWOWE INFORMACJE

dwa budynki tworzące jedną funkcjonalną całość
łączna powierzchnia użytkowa: ok. 1084 m²
teren utwardzony: ok. 1500 m²
nieruchomość ogrodzona, brama z napędem
pełna infrastruktura do prowadzenia działalności

PODSUMOWANIE

To nieruchomość dla inwestora z wizją - miejsce, które może:

wypełnić realną lukę usługową w Ślemieniu
generować stabilny dochód
łączyć kilka źródeł przychodu w jednym kompleksie

Oferta dostępna wyłącznie w Konsus Nieruchomości&Finanse Opiekun Oferty: Patrycja Fojtuch

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo